Khi doanh nghiệp của bạn đưa ra quyết định mở rộng sang địa điểm mới, bạn muốn tối đa hóa từng đồng để phát triển chuỗi của mình một cách có lãi. Các thương gia cần phải hiểu biết về cách thuê mặt bằng bán lẻ để mang lại cho họ những giao dịch tốt nhất. Đừng bỏ qua giá trị của công nghệ máy đếm người khi bạn đang nghĩ đến việc ký hợp đồng thuê bất động sản tiếp theo của mình.

Máy đếm người

Những điều cần xem xét trước khi mở rộng địa điểm mới

Đầu tiên và quan trọng nhất: Biết ngân sách của bạn

Nhiều công ty mắc sai lầm khi bội chi vào bất động sản vì họ nghĩ đơn giản là họ phải ở một vị trí nhất định. Tuy nhiên, điểm mấu chốt là nếu bạn không đủ khả năng thì nó không đáng. Khi học cách cho thuê mặt bằng bán lẻ, hãy đánh giá doanh thu và thu nhập hiện tại của bạn để xác định ngân sách bất động sản thực tế nên dành cho việc mở rộng theo kế hoạch của bạn. Số lượng lưu lượng truy cập từ các vị trí hiện tại có thể giúp dự đoán lưu lượng người đi bộ có thể ở cửa hàng mới mà bạn đang hình dung.

Chọn đúng vị trí

Đó là một câu nói đã được thử và đúng rằng thành công của bạn phụ thuộc vào vị trí. Việc thiết lập cửa hàng ở bất kỳ vị trí nhất định nào cũng có thể làm hỏng cửa hàng của bạn, vì vậy hãy cẩn thận để lựa chọn một cách khôn ngoan.

Đây là nơi mà công nghệ máy đếm người đưa ra số lưu lượng khách hàng thực sự là một lợi ích. Bước quan trọng trong việc học cách cho thuê mặt bằng bán lẻ là đánh giá số lượng người đi bộ cho vị trí mà bạn quan tâm. Hãy cảnh giác với những chủ nhà bán hàng rong về việc chia sẻ dữ liệu lượng người đi bộ. Đó có thể là dấu hiệu cho thấy vị trí bạn đang xem xét không thu hút được loại đám đông mà bạn đang hy vọng.

Nhu cầu so với mong muốn

Bạn muốn cửa hàng mới của mình không quá lớn hoặc quá nhỏ nhưng vừa phải. Hãy nhìn kỹ những gì bạn thực sự cần chứ không phải những gì bạn muốn, để thành công ở vị trí mới. Dung lượng bao nhiêu là vừa đủ? Bao nhiêu không gian là quá nhiều? Các nhà bán lẻ biết cách cho thuê mặt bằng bán lẻ không đăng ký thêm cửa hàng so với nhu cầu của họ. Hơn nữa, họ hiểu các điều kiện phù hợp như họ cần bốn bức tường sẵn sàng di chuyển hay họ cần xây dựng không gian theo các thông số kỹ thuật tùy chỉnh? Đặt kỳ vọng của bạn sớm và tuân theo chúng trong suốt quá trình cho thuê. Đảm bảo rằng bạn có thể đáp ứng các khía cạnh khác nhau của môi trường cửa hàng chẳng hạn như kho chứa hàng, văn phòng, phòng vệ sinh và phòng thay đồ.

Phù hợp với nhu cầu sử dụng

Nhà môi giới và thương lượng

Nếu bạn bị thúc ép về thời gian hoặc không tự tin về cách cho thuê mặt bằng bán lẻ, hãy cân nhắc hợp tác với một nhà môi giới bất động sản, người hiểu rõ về nội và ngoại tệ của giao dịch. Tận dụng kiến ​​thức chuyên môn của họ để làm lợi thế cho bạn. Họ có thể có nhiều năm kinh nghiệm trong việc đảm bảo các giao dịch tốt nhất với các điều khoản thân thiện với nhà bán lẻ nhất. Tuy nhiên, đừng quên rằng các nhà môi giới tính phí, vì vậy hãy tính phí này vào ngân sách tổng thể của bạn.

Không cần phải nói rằng bạn phải thương lượng hợp đồng thuê của mình. Bạn không nhận được những gì bạn không yêu cầu, vì vậy hãy từ chối mọi ưu đãi bằng các điều khoản đứng đầu danh sách ưu tiên của bạn, chẳng hạn như:

• Thời hạn thuê: khi thỏa thuận càng dài, giá thuê của bạn càng thấp.
• Trả trước: Bằng cách trả trước tiền thuê nhà, bạn có thể tạo ra một trường hợp tốt để giảm giá hàng tháng của mình.
• Vị trí gần đối thủ cạnh tranh: Các chủ nhà tiềm năng có thể bị ảnh hưởng khi bạn chứng minh rằng không gian họ có sẵn (hoặc không) gần với đối thủ cạnh tranh của bạn.

Bất kỳ ai cũng có thể học cách cho thuê mặt bằng bán lẻ thành công bằng cách nghiên cứu cẩn thận, dựa trên những con số từ dữ liệu máy đếm người lưu lượng truy cập và tìm kiếm các đối tác dày dạn kinh nghiệm như nhà môi giới bất động sản, những người có động lực giúp bạn có được thỏa thuận tốt nhất có thể.

Nơi cung cấp máy đếm người chất lượng

Để xem xét những yếu tố cần thành lập một cửa hàng mới thì với máy đếm người là một phương pháp tốt giúp xác định được một số đều cần cân nhắc khi thuê. Hơn nữa thiết bị này còn hỗ trợ thực hiện chiến lược kinh doanh nhằm tăng doanh số. Với những ưu điểm trên thì còn chần chờ gì mà không liên hệ Thiết Bị An Ninh T&L ngay để được hỗ trợ báo giá và lắp đặt, đảm bảo sẽ mang lại lợi ích thiết thực cho cửa hàng.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH T&L HCM

Địa chỉ: 134/28 Man Thiện, Quận 9, Tp.HCM

Website: www.tnlsecurity.com

Hotline: 0379 50 0379

Tel: +028 3636 7258

Email: sale@tnlsecurity.com 

Kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCKWdlN6THhzbC5JMCgj93PQ